купить квартиру на материнский капитал в новостройке

Материнский капитал могут получить семьи с двумя и более детьми. Сертификат выдается матери, родившей или усыновившей второго (третьего и т.д.) ребенка, но в некоторых случаях может быть использован отцом и самим ребенком. Важно учесть, что правом получить МК можно воспользоваться только один раз. То есть, если вам выдали сертификат за второго ребенка, то, родив третьего, вы не получите еще один сертификат. Кроме того, что субсидию можно потратить на покупку жилья, вы можете применить его по ряду других направлений (образование, пенсия матери, оплата товаров и услуг для инвалидов). Важно помнить, что деньги по сертификату не подлежат обналичиванию. Клиенты СК «СпецСтройКубань» могут воспользоваться МК на покупку квартиры в любом из жилых комплексов компании, в том числе воспользоваться им в качестве первоначального взноса при ипотечном займе. В офисе компании ССК вы получите консультацию по всем интересующим вопросам у компетентных специалистов.

Как купить квартиру, используя материнский капитал?

Способ № 1

Вы заключаете договор с любым банком и вносите первоначальный платеж по ипотеке из собственных средств. Далее для компенсации подаёте справку от банка в Пенсионный фонд. В течение нескольких месяцев вашу заявку рассматривают и в случае положительного ответа перечисляют требуемую сумму на счет банка.

Если у вас уже есть кредит к моменту рождения второго ребёнка, то, используя МК, можно оплатить проценты или оставшуюся сумму по займу.

Обратите внимание:

Способ № 2

Вы оформляете ипотеку без привлечения личных средств. Важно отметить, в этом случае объем первого взноса не может превышать сумму МК.  Однако можно частично погасить её из собственных накоплений, а частично за счет средств данной субсидии. В течение нескольких месяцев после подачи заявки в ПФР, на счёт банка будут перечислены деньги на первоначальный взнос для ипотеки.

Обратите внимание:

Способ № 3

Купить квартиру на материнский капитал можно, с помощью заключения договора на участие в долевом строительстве. Вы вносите определенный взнос, сумма которого оговорена в договоре, на строительство нового дома. После оформления договора и документов в Росреестре нужно подать заявку в ПФР и дожидаться перевода средств на счёт застройщика.

Обратите внимание:

Сделка по покупке жилья должна быть совершена к моменту написания заявления в Пенсионный фонд. Как же рассчитаться с застройщиком, если вы решили расплатиться деньгами по сертификату? В этом случае все условия оплаты прописываются в договоре между продавцом и покупателем.

Отказ в предоставлении материнского капитала

В большинстве случаев государство не препятствует желанию граждан использовать материнский капитал на покупку жилья. Но существует ряд случаев, когда Пенсионный фонд отказывает в предоставлении денег по материнскому сертификату:

Материнский капитал позволяет купить жилье в доступные сроки и на выгодных условиях.

Клиенты СК «СпецСтройКубань» могут воспользоваться материнским капиталом на покупку квартиры в любом из жилых комплексов компании, в том числе использовать его как первоначальный взнос при ипотечном займе.

В офисе компании ССК вы получите консультацию по всем интересующим вопросам у компетентных специалистов.