НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА В КРАСНОДАРЕ? ЧАСТЬ 2

Мы представляем Вашему вниманию полный гид по вторичному и первичному жилью в Краснодаре с разбором всех плюсов и минусов того типа жилья, который Вы рассматриваете для приобретения. На данный момент средняя цена на новостройку в Краснодаре от застройщика составляет 44 332 руб. за кв.м.

Что мы получаем за 44 тыс. рублей за кв.м.? По этой цене вы можете купить квартиру в блочном, панельном, монолитном или монолитно-кирпичном доме.

 

Купить квартиру в Краснодаре: «новостройка»

Плюсы

  • современные технологии     строительства,
  • современные     стройматериалы
  • новые коммуникации
  • благоустроенная     придомовая территория
  • предчистовая отделка     квартиры
  • удобная планировка
  • социальная     «однородность» соседей
  • покупка без посредника

Минусы

  • сроки строительства (часто покупка     квартиры осуществляется на стадии «котлована»)
  • месторасположение
  • есть шансы попасть на недобросовестного     застройщика

 

Резюмируя все вышесказанное, можно сделать следующие выводы. Покупая квартиру в Краснодаре в новостройке вы получаете следующее.

  1. Новая квартира в Краснодаре: предчистовая     отделка, отсутствие плесени и грибка, чистая история и документация,     удобная планировка, социальная «однородность» соседей, покупка без     посредника
  2. Новый дом в Краснодаре: современные технологии     строительства, современные стройматериалы, новые коммуникации,     благоустроенная придомовая территория

При покупке новостройки есть шансы нарваться на недобросовестного застройщика. И 5 лет ходить к котловану, все надеясь, что дом построится. Поэтому выбирая между новостройкой или вторичкой, принимайте взвешенное и обдуманное решение. Чтобы ваше решение было обдуманным, есть несколько правил, как выбрать надежного застройщика:

  1. Узнайте, соответствует ли квартира ФЗ     214
  2. Соберите как можно больше информации о     фирме-застройщике. Посетите официальный сайт фирмы, не лишним будет и     поездка к самому строительному объекту. 
  3. Ознакомьтесь с учредительными     документами. Это устав фирмы, свидетельство о внесении в единый     государственный реестр юридических лиц      - свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН.
  4. Попросите предоставить лицензию, которая даёт право на застройку.     Обратите внимание на срок её действия, а также указание на право     строительства соответствующих по высоте сооружений.
  5. У компании должно быть разрешение на строительство. При этом важно обращать внимание на     конечные сроки разрешения. После этого, ознакомьтесь с проектной     декларацией.
  6. Далее приступайте к изучению условий     самого договора. Лучше всего, конечно, проконсультироваться с опытным     юристом потому, что юридически неподготовленный человек может не обратить     внимания на те важнейшие условия договора, которые определяют весь объём     прав и обязанностей застройщика.
  7. Принимая участие в долевом строительстве,     необходимо проверить также право застройщика на земельный участок,     и обращать внимание на целевое назначение земли, т.е. в соответствующей     графе должно быть указанно: «для строительства жилого дома по адресу…».
  8.  Удостоверьтесь в законности     получения права собственности на землю застройщиком. Факт     участия в торгах должен быть указан в самой преамбуле договора.
  9.  Убедитесь, что договор долевого участия     проходит регистрацию в органе Росреестра (Юстиции).

 

Компания «ССК» - ведущий застройщик на рынке недвижимости Краснодара. В работе у компании 6 комплексов во всех районах столицы Краснодарского края. Мы работаем в полном соответствии с ФЗ-214, все договоры долевого участия проходят регистрацию в Росреестре, также мы взяли на себя обязательства по достройке проблемных домов компаний «ВПИК» и «Таурас 96».

← НАЗАД К СПИСКУ НОВОСТЕЙ