МАШИНОМЕСТО СТАНЕТ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

2016-12-12

С 2017 года машиноместо можно будет оформить в собственность, сдавать в аренду, обменивать и даже покупать в ипотеку.  Согласно новым поправкам к Гражданскому и Градостроительному кодексу, а также федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», машиноместо станет полноценным объектом гражданских прав.

Ранее владельцы квартир, покупая парковочное место, не могли оформить его в собственность, так как Росреестр не регистрировал подобных сделок. Чтобы машиноместо стало объектом недвижимости, оно должно было иметь возведенные границы высотой как минимум от 1 метра.

Ещё в 2013 году машиноместа регистрировались в качестве объектов недвижимости по технических паспортам БТИ, но с принятием ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые паспорта стали оформлять только на индивидуально обособленные участки. Некоторые застройщики и владельцы машиномест пытались сымитировать «обособленность», возводя вокруг парковочного места ограждения, конструкции и сетки. Однако данные приспособления не делали объект обособленным, и к тому же не соответствовали техническим стандартам.

Таким образом, машиноместа до принятия новых поправок были объектами с неясной формой статуса и непонятной формой собственности, а казна недополучала значительную часть налогов. Авторы нового закона ставили перед собой цель упорядочить торговый оборот парковочных мест. В итоге получился закон выгодный как покупателю, так и застройщику, ведь теперь машиноместа станут привлекательными объектами для покупки.

← НАЗАД К СПИСКУ НОВОСТЕЙ