Купить квартиру в Краснодаре: 10 причин, почему сейчас – самое время!

У вас есть мечта? Прыгнуть с парашютом, отправиться в кругосветное путешествие, бросить надоевшую работу и т.д. Во всех мотивационных книгах и пабликах нам твердят: сейчас - самое время, не откладывай на завтра! Однако при принятии решения, чтобы, как говорится, не было мучительно больно, всегда нужно делать поправку на время, место и обстоятельства. Мы проанализировали текущую ситуацию на рынке недвижимости Краснодара и можем с уверенностью сказать: если ваша мечта – купить квартиру от застройщика в Краснодаре, то сейчас самое время! Как минимум, 10 обстоятельств играют на руку краснодарским покупателям квартир в новых жилых комплексах:

1. Стабильная цена на «квадрат». В 2017 году все заметнее проявляется строительный кризис: слабые игроки покидают рынок недвижимости, однако цены на недвижимость не растут. Стоимость квартиры в новостройке в Краснодаре остается стабильной в течение года: около 43 тыс. рублей за «квадрат».

2. Новое качество новостроек Краснодара. При падении реального дохода россиян и отсутствия внешних стимулов (программы господдержки, субсидий и льгот) застройщикам приходится кардинально менять свой подход в работе и ориентироваться не на количество построенных квадратных метров квартир в новостройках, а на качество. Кроме того, губернатор Кубани Вениамин Кондратьев проводит достаточно жесткую политику в отношении обеспеченности жителей новых развивающихся районов всей необходимой инфраструктурой - от школ до состояния дорог.

3. Условия для безопасной покупки квартиры в новостройке. Благодаря новым поправкам к ФЗ-214, вероятность появления обманутых дольщиков сокращена до минимума. Требования к уставному капиталу, информированию клиентов, создание компенсационного фонда и т.д. создают необходимые условия для заключения безопасной сделки по покупке квартиры от застройщика без посредников.

4. Выгодные предложения и акции от застройщиков. Эксперты называют ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости Краснодара – «маркетинговым взрывом». Обилие девелоперов, застройщиков и новых ЖК побуждают компании тщательнее продумывать концепции проектов, а также акции и предложения. Так, первым на рынке недвижимости Краснодара застройщик «ССК» предлагает квартиры по принципу «все включено», что означает покупку квартиры с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Купил квартиру и сразу же въехал!

5. Снижение ключевой ставки ЦБ РФ. В конце апреля Банк России снизил ключевую ставку до 9,25% годовых. Применительно к покупателям квартир в новостройках города Краснодар – это означает снижение ставок по ипотеке. Сейчас наиболее выгодные условия предоставляют «Сбербанк» и «ВТБ 24» - 10,4%. Их ставки сопоставимы со ставками по программе господдержки ипотеки, которая завершила свое действие в 2016 году.

6. Высокая конкуренция в сфере ипотечного кредитования. На сегодняшний день, по оценкам аналитиков, 60% рынка ипотечных услуг занимают группы «Сбербанка» и «ВТБ», для привлечения заемщиков другие банки вынуждены либо еще больше снижать ставку по ипотеке, либо предлагать выгодные условия.  По словам руководителя аналитического центра по кредитованию АИЖК Михаила Гольдберга, на данный момент ставки в 2017 году достигли своего минимума, однако к началу лета они начнут расти. Поэтому, если Вы решили купить квартиру в ипотеку в Краснодаре, то лучше не затягивать с принятием решения.

7. Выгодные предложения от банков. По причине высокой конкуренции многие банки идут на снижение ипотечных ставок вкупе с предложением выгодных условий кредитования. Так, банк «Дельтакредит» предлагает делать ипотечные платежи раз в 14 дней, что помогает значительно сократить срок кредита, а значит уменьшить сумму процентных выплат и значительно сэкономить.

8. Ипотечные каникулы. Новая опция на рынке ипотечного кредитования особенно актуальна для покупателей квартир в новостройках, потому что ощутимо снижает сумму ипотечных выплат в период строительства объекта. Потребитель платит 50%, пока застройщик возводит новостройку. К примеру, если ежемесячные ипотечные платежи на квартиру от застройщика составляют 12 000 рублей, то в период ипотечных каникул сумма составит всего 6 000 рублей в месяц. Данную услугу предоставляет банк «Уралсиб», в том числе и для клиентов компании «СпецСтройКубань» Краснодар.

9. Ликвидность приобретаемой квартиры. Чем ближе срок сдачи строящегося объекта, тем выше цена за квадратный метр. После сдачи новостройки цена на квартиру в ближайшие год-два значительно вырастает с учетом развития и востребованности района Краснодара, в котором возведен жилой комплекс. Компания «ССК» возводит свои объекты в перспективных районах как с экономической, так и социальной точки зрения. ЖК «Трилогия» - в новой активно развивающейся части района Гидростроителей, в которой по Генплану расположится и парк, и новая дорога, и новый торговый центр. ЖК «Флотилия» находится в районе ККБ, который на данный момент в приоритете развития для городской администрации. ЖК «Притяжение» расположен в хорошо освоенном и обеспеченном инфраструктурой районе ЗИП с отличной транспортной доступность.

10. Если не сейчас, то - когда? Есть так называемый синдром отложенной жизни, когда свою жизнь здесь и сейчас мы рассматриваем, как подготовку и репетицию к той, настоящей, к мечте и жизни-картинке. Вот куплю квартиру, съеду от родителей, обзаведусь семьей и тогда заживу! и т.д. Однако, как правило, тех, кто постоянно откладывает на потом, ждет сильное разочарование: не успеешь оглянуться, а условия и обстоятельства уже так изменились, что нет возможности исполнить заветную мечту. Живите здесь и сейчас! Не откладывайте свои мечты в долгий ящик, особенно, если это - мечты о собственной квартире в Краснодаре.

← НАЗАД К СПИСКУ НОВОСТЕЙ