ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ЗАСТРОЙЩИКА НА НАДЕЖНОСТЬ

Чтобы не было «мучительно больно за бесцельно потраченные деньги» при покупке квартиры в новостройке в Краснодаре, воспользуйтесь нашим списком необходимых действий. Он как лакмусовая бумажка поможет Вам определить соответствует ли ожидаемое жилье реальности. Даже не будучи профессионалом в вопросах недвижимости, Вы сможете провести первичную оценку застройщика и его предложения.

1. Оценка инфраструктуры новостройки в Краснодаре

Перед тем, как сделать выбор в пользу той или иной новостройки, составьте список мест, которые должны быть, по вашему мнению, в непосредственной близости от дома. Сопоставьте этот список с инфраструктурой объекта недвижимости, который вам понравился.

СОВЕТ Используйте Яндекс. Карты для самостоятельного исследования: здесь можно проследить, какие объекты инфраструктуры находятся поблизости, сколько км от дома до них и т.д.

2. Оценка транспортной ситуации выбранного района Краснодара

Проанализируйте ситуацию с загруженностью дорог в том районе города, где вы собираетесь поселиться. Как долго вам добираться от выбранного дома до работы? Есть ли рядом остановки общественного транспорта? В какие районы отсюда ходит общественный транспорт? и  т.д.

СОВЕТ Обратите внимание на те районы, где транспорт постоянно стоит в пробках.

3. Оценка характеристик квартиры от застройщика

Если дом находится на стадии строительства, у вас не будет возможности увидеть своими глазами будущее жилье. Внимательно ознакомьтесь с документами и проверьте этаж, высоту потолков, расположение окон, отделку и другие детали. Будет печально выяснить после переезда, что, например, высота потолков не соответствует вашим ожиданиям.

СОВЕТ Помните, вы имеете полное право не подписывать акт приема-передачи квартиры, если жилье не соответствует параметрам, прописанным в ДДУ.

4. Осмотр места строительства нового ЖК в Краснодаре

Даже если застройщик только приступил к возведению многоэтажки, и на месте дома пока только котлован, обязательно съездите к нему и взгляните. Даже если вы не увидите ничего, кроме пустыря, вы сможете осмотреть район и общий вид окрестностей, а также оцените качество и загруженность дорог по пути. Возможно, при осмотре местности и стройки у вас появятся дополнительные вопросы, которые вы сможете тут же задать специалистам компании.

СОВЕТ Если застройщик публикует регулярные фотоотчеты, посмотрите, как изменились фотографии по сравнению с фотографиями двухмесячной давности.

5.  Посещение офиса компании-застройщика

Сейчас мало застройщиков, которые используют для встреч с покупателями обычные строительные бытовки.  Не пренебрегайте встречей с менеджером в офисе, ведь офис компании может многое о ней рассказать. Кроме того, в комфортной обстановке Вам будет легче воспринять информацию. Большое количество сотрудников, современный офис, ненавязчивый сервис – показатель того, что у выбранного вами застройщика дела идут хорошо.

СОВЕТ Поинтересуйтесь, есть ли в офисе продаж – шоу-рум. Здесь Вы сможете оценить планировки будущей квартиры и вдохновиться идеями дизайна интерьера.

6.Оценка коллектива компании-застройщика

Обратите внимание на то, сколько сотрудников работает в офисе продаж. У успешной строительной компании всегда большой штат менеджеров по продажам. Наличие дресс-кода, вежливое обращение, приветливый администратор на рецепции – все это говорит о том, что компания заботится о впечатлении, которое производит на клиента.

СОВЕТ Успешная компания не будет снимать офис на окраине города в старом здании. Если вас встречает менеджер в джинсах и спортивной майке – серьезно задумайтесь о том, что такая компания может вам предложить.

7.Оценка предоставленной менеджером информации

Внимательно слушайте вашего менеджера по продажам и оцените, насколько его рассказ соответствует рекламным обещаниям компании. Менеджер по продажам должен предоставлять вам четкую, полную и компетентную информацию об объекте. Не бойтесь делиться с ним своими опасениями и задавать вопросы.

Помимо первичной оценки застройщика, также в обязательном порядке обратите внимание на следующие аспекты:

- Наличие разрешительных документов на строительство, документы, регламентирующие права застройщика на землю и квартиры, которые он продает. Если земля, на которой возводят дом, предназначена для индивидуального жилищного строительства или под приусадебное хозяйство, связываться с этим не стоит - с большой вероятностью дом просто-напросто снесут;

- Обратите внимание на фирму-застройщика. Достаточно известная компания, которая возвела уже немало удачных проектов (этим стоит отдельно поинтересоваться и узнать, какие проекты были построены раньше) наверняка удачно закончит строительство и вашего дома. Стоит поинтересоваться финансовым состоянием застройщика и инвесторов;

- Посмотрите, в каких банках аккредитован ваш жилой комплекс. Крупные и надежные кредитные организации, входящие, как минимум, в первую тридцатку российских банков, не станут выдавать ипотеку под дома сомнительного ООО «Рога и копыта». Если стройку аккредитовал серьезный банк, это уже аргумент в ее пользу.

Компания «СпецСтройКубань» желает Вам удачного выбора и не менее удачной покупки квартиры в новостройке в Краснодаре!

← НАЗАД К СПИСКУ НОВОСТЕЙ